Кулуарные игры: из предмета охраны исторического поселения исчезли ценные дома

Из предмета охраны исторического поселения исчезло порядка 40 домов из списка-701 (перечень томских деревянных зданий, подлежащих сохранению), сообщила ТВ2 председатель Томского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Мария Бокова. Это стало неожиданностью для томской общественности, так как представитель Центральных научно-реставрационных проектных мастерских Олег Замжицкий и рецензенты проекта подчеркивали, что список-701 полностью вошел в состав предмета охраны, за исключением нескольких зданий, оказавшихся за границами исторического поселения.

"Дом за рубль" на Пушкина, 5
"Дом за рубль" на Пушкина, 5

6 мая 2019 года на Общественном совете при Комитете по охране объектов культурного наследия Томской области выяснилось, что по сравнению с последней редакцией проекта (прошедшей судебную экспертизу и, по мнению томских градозащитников, являющейся единственной легитимной) количество сохраняемых объектов было сокращено в полтора раза - с 1591 до 1084. Но всех заверили, что список-701 от этого сокращения не пострадал, за исключением домов, которые остались за границами исторического поселения.


Сейчас выясняется, что в предмет охраны не попали даже дома, восстановленные по программе «Аренда за рубль».

Вопреки заявлениям, которые мы слышали на градостроительном совете, из перечня сохраняемых объектов было исключено как минимум 40 объектов деревянного зодчества из списка-701, расположенных в границах территории исторического поселения, — рассказывает Мария Бокова. — Из предмета охраны были исключены практически все дома, восстановленные по программе «Аренда за рубль»: Фрунзе, 32а; Пушкина, 5 и Пушкина, 24. Был также исключен ряд просто крепких, красивых домов, ценность которых никогда не подвергалась сомнению: в их числе «профессорский» дом по Белинского, 27а, восстановленный по губернаторской программе «Сохранение деревянного зодчества»; дом на Герцена, 6, расположенный в Городском саду, на котором сейчас осуществляются фасадные работы; «дом на яру» на Войлочной заимке, 25; уникальный для Томска двухэтажный дом с мезонином на Мариинском, 28 и ряд других зданий. Исключение нескольких домов — таких как Беленца, 4а или Батенькова, 18 стр. 1 – может быть объяснено их ветхим состоянием, но, как нам известно, эти дома уже переданы в аренду по программе «Дом за рубль», причем на дом по Беленца, 4а подготовлена проектная документация.


Разработчики проекта, с которыми мы немедленно связались, отрицают свою причастность к этим изменениям и утверждают, что они были внесены администрацией Томской области при последней правке проекта.

"Дом за рубль" на Пушкина, 24
"Дом за рубль" на Пушкина, 24

Не обошлось без неприятных сюрпризов и изучение требований к градостроительным регламентам. Мария Бокова рассказала, что из всех регламентов исчез пункт, запрещающий сносить и изменять внешний вид ценных градоформирующих объектов, включенных в предмет охраны. Вместо этого в разделе «общие требования» появился тезис, предписывающий «сохранять подлинные конструкции, формирующие достоверный внешний облик, за исключением объектов, пришедших в аварийное состояние, угрожающих безопасности людей или объектам культурного наследия». Данная оговорка открывает возможности для сноса любого здания, включенного в предмет охраны исторического поселения, если на него будет представлена соответствующая бумажка, что объект аварийный и угрожает безопасности людей. Нет ничего в регламентах и об использовании только традиционных строительных материалов: дерева в качестве основного или смешанного типа, первый этаж кирпичный, второй деревянный. Нет запрета на имитацию строительства деревянных домов. И это открывает широкие перспективы для недобросовестных застройщиков, которые имеют земельные участки в исторических районах.


«Кроме того, выяснилось, что в ряде зон с особыми условиями по неизвестным причинам «подросли» ограничения по высоте для нового строительства, - продолжает констатировать неприятные изменения в проекте Мария Бокова. Например, на участке по Герцена, 14, на котором в 2015 году были отменены ограничения, установленные проектом зон охраны, для строительства девятиэтажного здания – предыдущей редакцией проекта границ была установлена зона Р-8 с максимальной высотой 21 метр до конька (что в целом соответствует отмененным в 2015 году ограничениям). Теперь максимальная высота изменилась до 24 метров. То же самое произошло с зонами Р-6, Р-7 и Р-9 – повсюду появилась возможность построить дополнительный этаж. Для города со средней высотой исторической застройки в 12-15 метров, по мнению председателя Томского отделения ВООПИиК, это совсем не мелочь.

Историческое поселение федерального значения Томск рискует безвозвратно утратить силуэт застройки, который подлежит сохранению и входит в предмет охраны в силу ФЗ № 73 «Об охране объектов культурного наследия». Когда все делается кулуарно, а публичная презентация проекта попросту дезинформирует общественность, есть серьезные основания опасаться и дальнейших махинаций, теперь уже с проектом границ территорий и предметом охраны исторического поселения, — считает Мария Бокова.— Поэтому Томское отделение ВОПИиК будет настаивать на возвращении высотных ограничений к тем, которые были установлены проектом, прошедшим судебную экспертизу, а также на восстановлении в прежнем статусе исключенных из предмета охраны домов из списка-701 и разрешенном использовании только традиционных строительных материалов в качестве основных.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?