Как попасть в рабство на 15 лет или ипотека «по-томски»

Цены на квартиры в Томске растут с июля 2017 года. По данным ГородКвадратов.ру, только за 2018 год стоимость квадратного метра в томской квартире выросла на 1000₽, а стоимость квартиры — в среднем на 80 000₽.


Самая большая проблема при покупке жилья в Томске — ипотека. Банки заламывают высокие проценты, а выплачивать их томичи не в состоянии. Сейчас переплата по ипотеке за двухкомнатную квартиру составляет от 1 500 000₽. Эксперты GorodKvadratov.ru подсчитали — если платить по 22 000₽ в месяц, томской семье придётся потратить 15 лет на ипотеку.


Чтобы помочь жителям Томска, эксперты ГородКвадратов.ру проанализировали рынок недвижимости и узнали, где дешевле всего купить квартиру в Томске.

Как попасть в рабство на 15 лет или ипотека «по-томски»

Сколько стоят квартиры в Томске

Сейчас двухкомнатная квартира в Томске стоит в среднем 2 772 000₽, однокомнатная квартира — 1 602 000₽, трёхкомнатная — 3 998 000₽.


Самые дешёвые квартиры в Томске продаются в Октябрьском и Ленинском районах. Здесь цена квадратного метра - от 50 000₽ до 52 000₽. Более дорогие квартиры в Советском районе, а самые дорогие — в Кировском районе.


Больше всего за 2018 год цены на вторичку выросли в Ленинском районе. Ещё в начале январе 2018 года двухкомнатную квартиру в Привокзальном можно было купить за 1 900 000₽, а теперь — минимум за 2 100 000₽.

Почему так дорого?

Эксперты ГородКвадратов.ру считают, что рост цен на квартиры в Томске связан с кризисом недвижимости, который прошёлся по стране. За 2018 год цены во всех городах России подскочили на 50 000-100 000₽. Больше всего досталось северным и южным районам - там средняя стоимость вторичного жилья выросла на 250 000-300 000₽.


Кризис недвижимости связан с четырьмя факторами: падением рубля, принятием новых законов, увеличением цен на бензин и ростом зарплат.


«Жители Томска предпочитают измерять стоимость квартиры в реальных зарплатах, а продавцы — в тех, которые показывает статистика. Правительство сказало, что зарплаты выросли, значит, пора поднимать цены на вторичку», — считает специалист по рынку недвижимости ГородКвадратов.ру Евгений Иванченко.

Как теперь покупать квартиру

Эксперты предупреждают — к январю 2019 года цены на квартиры могут вырасти ещё на 100 000-200 000₽. Поэтому выгоднее всего будет взять ипотеку и купить новую квартиру в начале осени — в сентябре, октябре. Квартиру лучше искать самим, а не переплачивать за услуги риэлторов.


А если искать квартиру в Томске, то на GorodKvadratov.ru — здесь более 13 000 объявлений о продаже квартир от 1 000 000₽.

Партнерский материал с GorodKvadratov.ru

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?