Евгений Паршуто: Расселить аварийное жилье можно только с застройщиками

Денег, выделенных в рамках нацпроекта, не хватит на решение проблемы аварийного жилья, считает замгубернатора Евгений Паршуто. Он подчеркивает, что решить проблему депрессивных районов можно только с участием строителей.

Ранее сообщалось, что до 2024 года на расселение аварийного жилья в Томской области планируется направить 6,4 миллиарда рублей из бюджетов разных уровней. За счет средств должны быть расселены почти семь тысяч человек, проживающих в аварийном жилье. Согласно программе, за пять лет в регионе расселят порядка 554 многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 1 января 2012 по 1 января 2017 года. В Томске таких домов 418.

«Вчера зашел на почту, получить заказное письмо. И мне работник почты говорит: Евгений Валерьянович, скажите, в каком году я буду расселена. Понимаете, это настолько острая проблема. Людей, которые живут сегодня в аварийном-ветхом жилье, огромное количество. То, что предусматривает федеральная программа, это частичка. Без подключения к этому вопросу крупных строительных компаний мы опять ничего не решим», — рассказал замгубернатора Евгений Паршуто.


Он признал, что к концу действия нацпроекта 9 тысяч человек получат жилье.


«Но гораздо больше останется за бортом этой программы. В основном речь идет о Томске. Нужно решить вопрос комплексного развития территории. Потому что, расселив точечно 482 дома, мы ничего не решим. Территория так и останется неосвоенной. Посмотрите на Черемошники, Большую Подгорную. Там большое количество объектов, на которые смотреть страшно, не то что жить там. Поэтому задача стоит определить территории, где больше всего объектов попадает под расселение. А потом провести работу с крупными строительными компаниями, которые взяли бы на себя ту часть домов, которые не расселяются по программе. Таким образом, эффект будет совершенно другой. Мы на месте депрессивных районов увидим районы новые комплексного жилищного строительства. В противном случае мы не увидим ничего», — подчеркнул замгубернатора.

В 2019 году в Томске планируется расселить 11,48 тыс. кв. метров аварийного жилья — это 302 квартиры, где проживает 860 человек. В настоящее время в областном центре идет подготовка к конкурсным процедурам для закупки нового жилья. 


Ранее мэр Томска Иван Кляйн отмечал, что в целом на расселение людей из аварийного жилья необходимо 16 млрд рублей. При этом, помимо аварийного жилья, в Томске порядка 1500 ветхих домов, которые не попадают под расселение в рамках нацпроекта.


Власти Томска неоднократно пытались выполнить расселение людей за счет договоров развития застроенных территорий и комплексного развития территорий. В качестве одной из площадок реализации нацпроекта по расселению аварийного жилья ТДСК планирует задействовать пустующий участок земли в 105 гектаров возле мегарайона Южные Ворота.

По мнению застройщиков нацпроект по расселению аварийного жилья идет медленно из-за ряда проблем, в том числе из-за низкой стоимости компенсации от Минстроя.


«Это иллюзия — будто бы мы, застройщики, хотим роста цен, — отметил глава ТДСК Александр Шпетер. — Для нас важен вопрос количества — продать больше. Надо продать все. Мы все время ищем грань между себестоимостью и спросом. Нацпроект по аварийному жилью — это отличное решение этого вопроса. Другой вопрос, что государство под эту программу хочет у нас купить жилье по невысокой цене — 43 тыс. рублей. Мы продаем за 46-47 тыс. рублей, а надо бы за 50. Но проблема и в том, что общий спрос падает».


При этом Александр Шпетер подчеркнул, что ТДСК активно ведет застройку в Томском районе, тогда как в расселении гораздо сильнее нуждаются жители Томска. Однако в настоящий момент нет законного разрешения переселять людей в рамках программы в другое муниципальное образование.


«Расселять надо аварийное жилье туда, где готовое жилье есть. Стройка у ТДСК идет в Томском районе, давайте расселим туда из Томска. Хорошо, есть агломерация — давайте в ее пределах расселять, сразу сдвинемся же с места. Но мы не находим законодательных обоснований», — отметил глава ТДСК.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?