Инвесторы, готовые расселять людей из аварийного жилья, смогут арендовать землю по сниженной цене

Депутаты Томской областной думы изменили порядок расчета цены договора на развитие застроенных территорий.

Согласно существовавшей методике, начальная цена предмета аукциона складывалась из разницы рыночной стоимости земли и затрат на расселение. Это было больше, чем цена на свободные участки.


Поправки изменили эту методику. За базовую стоимость принята те, которая учтет затраты на расселение аварийного жилищного фонда и будет равна рыночной стоимости права аренды земельного участка на срок действия договора о развитии застроенной территории.


В Думе приводят пример: цена земельного участка площадью 0,6 га, на котором предстоит расселить четыре двухэтажных многоквартирника, по существующей методике составит 17,2 млн рублей, с учетом изменений – 1,8 млн рублей. При этом стоимость расселения составит порядка 50 млн рублей.

Как отметил начальник департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрий Ассонов, цель законопроекта — повысить привлекательность земельного участка для инвестора. Срок аренды составит 2,5 года. За это время инвестор должен предоставить новое жилье и начать "обновлять" территорию.

Комментируя возможные проблемы, связанные с расселением людей, проживающих на таких территориях, замгубернатора Евгений Паршуто сказал следующее:

«Закон касается только процедуры развития застроенных территорий. Муниципальные квартиры расселяются по норме. В частных происходит оценка помещения и судебного участка, потом ему выплачивается компенсация. Если человек не соглашается, то наступает судебный процесс».

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?