Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»

«Жилой многоквартирный кирпичный дом, квартиры в черновой отделке, входная дверь, электрическая разводка. Рядом озеро и кедрач». Это слова в объявлении о продаже квартиры в доме на улице Новостройка,19б в поселке Богашево. Цена квартиры, предлагаемой «Региональной Строительной Компанией», от 700 тысяч. И район хорош. И недорого. Но вот жить в этом доме опасно. Построили его с нарушением всех норм. Строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических. Жильцы переживают. Случись что – беды не оберёшься!

Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»

Когда жители дома на улице Новостройка позвонили в редакцию ТВ2, первое, что они сказали: «Мы боимся такого же пожара, как на Вавилова,10. Если в нашем доме случится пожар, то без человеческих жертв не обойтись: люди попросту не успеют выбраться из здания. В доме нет ни эвакуационных выходов, ни пожарных извещателей, ни пожарной лестницы.

Длинные коридоры дома для вытяжек и эвакуационных выходов
Длинные коридоры дома для вытяжек и эвакуационных выходов
На этом месте должна была быть пожарная лестница
На этом месте должна была быть пожарная лестница

Люди писали обращения и к местным и областным властям, депутату Госдумы Татьяне Соломатиной и к главе СК России Александру Бастрыкину, и к президенту России Владимиру Путину. Получают в основном отписки. Обещала вроде помочь Татьяна Соломатина. Но пока не ясно – сможет ли.

Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»
Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»

Плесень в квартирах, трещина в стене, вода в подвале и обрушение балкона

Дом на улице Новостройка сдали недавно – в 2016 году. Тогда же первые жильцы начали понемногу заселяться в дом, где на тот момент не было ни воды, ни электричества. Только отопление. Постепенно жильцы добились подключения ко всем коммуникациям. Однако проблемы на этом не закончились.

Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»

«Когда я покупала квартиру, мне застройщик говорил, что все хорошо, — рассказывает жительница 24-квартиры Екатерина. — Я ее приобрела за счет материнского капитала. Живу с двумя детьми. Во-первых, у нас постоянно холодно, даже летом. Полы ледяные. В квартире большая влажность, вещи по пять суток сохнут. У меня даже плесень появилась на стенах. Она опасна даже для взрослого человека, а у меня один ребенок — аллергик. Вытяжек в доме нет. И мне пойти некуда, это мое единственное жилье».

Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»

Екатерина говорит, что в доме уже был один пожар. Загорелся щиток, жители вызвали МЧС.


«Электрик, который пришел от управляющей компании, поначалу даже  ничего чинить не стал, — вспоминает Екатерина. — Типа завтра приду и все починю. На наш вопрос: а не боитесь приехать не пепелище, он ответил: сгорите и слава богу. Глава поселения Мазуренко был на собрании жильцов и говорил, что с домом все хорошо. Однако в случае пожара мало кто спасется. У нас аварийных выходов нет, у нас все окна наглухо закрыты. Мне хорошо, у меня первый этаж, и могу с балкона выйти. А другие куда будут выходить? Еще у нас  трещина идет по четвертому этажу. Если дом развалится, он развалится пополам».

Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»

«У меня дома плесень и сырость,— описывает свои проблемы еще одна жительница дома Наталья Жукова. — Вещи при любой погоде сохнут по три-четыре дня. Квартиру в этом доме я получила от администрации, как сирота. Первые две недели радовались: ни трещин, ни плесени. Проходит две недели, появилась плесень, обои пришлось переклеивать. Еще одна проблема — горячая вода. Чтобы вода стала горячей, ее надо сливать минут сорок».

Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»

«Я купил квартиру на четвертом этаже, — говорит другой жилец Андрей, — который по проекту значился как технический этаж. Когда я заключал договор купли-продажи, я подписал соглашение, в котором застройщик обещал перевести нежилое помещение в жилое. Он так этого и не сделал. А мне теперь везде отказывают. И застройщик ни при чем».

На четвертом этаже все квартиры числятся как нежилые помещения. По проекту это был технический этаж.
На четвертом этаже все квартиры числятся как нежилые помещения. По проекту это был технический этаж.

Жители дома рассказали, что этой зимой лед с крыши снес часть балкона одной из квартир на четвертом этаже. А подвал постоянно затапливает.


«Половины балкона просто нет. Хорошо, что собственница этой квартиры, в свое время отказалась от сделки и получила жилье в другом доме компании. Мы боимся, что следующей зимой произойдет тоже самое. Еще и убьет кого-нибудь, так как козырек при таком проектировании дома сделать не получится. И нам каждый раз приходится вызывать машину для откачки воды в подвале. Дом стоит на грунтовых водах, и, говорят, что там даже какой-то подземный источник бьёт. Понятно, что  никаких геодезических изысканий не проводилось».

Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»
Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»
Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»

Одно уголовное дело и три экспертизы

В 2015 году жители дома, тогда еще дольщики, добились расследования в отношении главы Богашевского поселения Александра Мазуренко. На него завели уголовное дело. Мазуренко обвиняли в служебном подлоге, так как он выдал «РСК-СТРОЙ» разрешение на ввод в эксплуатацию, когда дом был еще не достроен (в здании было два этажа и не было крыши). Документ о вводе в эксплуатацию компании-застройщику нужен был, так как у организации заканчивались сроки разрешения на строительство и аренды земельного участка. Необходимо было что-то предпринять.


Глава Богашева следователям подтвердил, что разрешение на ввод в эксплуатацию трехэтажного дома выдал он.


«На момент подписания указанного разрешения, он не предполагал, что в случае строительства дома свыше трех этажей требуется проведения государственной строительной экспертизы, — говорится в материалах дела. — На тот момент было сдано три очереди указанного жилого дома (около 45 квартир), в них проживали люди, в то числе и переселенные из ветхого и аварийного жилья из поселка Ключи. <...> Документы на ввод в эксплуатацию четвертой очереди дома были подписаны по ошибке, ввиду большого объема подписываемых бумаг. В последующем данное решение было отозвано. Это было связано с тем, что стены не было обшиты сайдингом в квартирах, на полу отсутствовала стяжка. Они не влияли на дом, на право пользования и распоряжения квартирой. В таких квартирах можно было проживать. Какой-либо иной личной заинтересованности в подписании вышеуказанных документов у него не было. Также было установлено, что разрешение на строительство было выдано на многоквартирный трехэтажный дом, а разрешение на ввод в эксплуатацию выдано на четырехэтажный дом».


В итоге в возбуждении уголовного дела в отношении Александра Мазуренко было отказано за отсутствием состава преступления.


В ходе расследования СК было инициировано три экспертизы: противопожарная, санитарно-эпидемиологическая и строительная. Их проводил «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз». В противопожарной экспертизе, например, говорится, что сохранение и эксплуатация здания в существующем виде создает угрозу жизни и здоровью жильцов в случае возникновения пожара. В доме не соответствует нормативам ширина эвакуационных выходов из квартир, нет пожарных извещателей, зазоры между перекрытиями заполнены монтажной пеной. В случае возникновения пожара для эвакуации людей предусмотрена только одна лестница (по нормам должны быть две). Кроме того,  дом вообще не соответствует проектной и рабочей документации в части требований пожарной безопасности.

Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»

В строительно-технической экспертизе говорится, что земля, на которой стоит многоквартирный дом поделена на две зоны: зону малоэтажной жилой застройки и с земельными участками (Ж-4) и зону ведения фермерского хозяйства (СХ-1). Строить на такой земле жилые многоквартирные дома с постоянным проживанием нельзя.


«Проект планировки территории и проект застройки строительной организацией не разрабатывались. При осмотре наружных стен специалистами найдены многочисленные трещины, особенно в левом крыле с северной стороны здания. Крыша и кровля дома находятся в аварийном состоянии. Кроме того, в доме не предусмотрена вентиляция. Вентиляция осуществляется только через окна. туалетах вентиляционные каналы забиты строительным мусором, что тоже не соответствует нормам», — указано в документах.


Как рассказали жители дома в Богашево, все эти экспертизы не удовлетворили областной департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора. Они инициировали новое техническое обследование дома. Результаты должны были предоставить до 15 июля этого года, но жители пока их не видели.

Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»

«РСК — Строй» = «Эдельвейс»

Связаться с компанией — застройщиком редакции ТВ2 не удалось. На сайте «Региональной строительной компании» указаны телефоны только менеджера и специалиста отдела снабжения. По одному из указанных телефонов нам ответили, что данный номер компании больше не принадлежит. Девушка на том конце провода дала телефон директора компании Наталья Барковой, но дозвониться также не удалось. Добавим, что в сети интернет существует сайт некой компании «Эдельвейс». Фирма предлагает к продаже квартиры в домах, которые были построены или строятся «РСК-СТРОЙ». Это дома в Богашево, поселке Копылово, Зональном, и Ключи. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, директором обоих компаний является Наталья Барткова. «РСК-СТРОЙ» занимается строительными работами, а «Эдельвейс» оказывает развлекательные услуги.

Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»
Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»
Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»

Добавим, что в настоящее в отношении «Региональной Строительной Компании» возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Причиной стал недостроенный дом в поселке Зональный. А судьба дома в Богашево пока остается неизвестной. Наш запрос, что будет с этим домом, который был адресован Администрации Томского района, переправили Александру Мазуренко, с которым мы неоднократно и безуспешно пытались связаться по телефону. Надеемся теперь получить его письменный ответ. Редакция ТВ2 будет держать данную ситуацию на контроле.


Пока ясно одно: дом построен и сдан в эксплуатацию с нарушением всех возможных норм. Никто за это никакой ответственности не понёс. Случись беда – разумеется, начнут искать крайних. Но проблемы с домом надо начать решать сейчас. Пока беда не случилась.

Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»
Жители новостройки в Богашеве: «Если начнется пожар, мы не выберемся»
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?