Вышли из леса

В России объявлена «лесная амнистия». В споре о границах закон встал на сторону частных собственников, чьи участки оказались в лесном фонде. Некоторые живут «в лесу» больше 40 лет.


Федеральный Закон № 280 вступил в силу в конце июля прошлого года. Он предоставил возможность гражданам, ставшим собственниками участков до 1 января 2016, установить кадастровые границы своих соток, несмотря на имеющиеся пересечения с лесным участками.

Лесная дача № 4
Лесная дача № 4

«Лесная дача № 4» — это 50 участков, выделенных под садоводческое товарищество постановлением облисполкома недалеко от п. Тимирязевского еще в начале 90-х годов. Когда после 2010 года дачники решили уточнить границы своих участков по новым кадастровым правилам, оказалось, что формально они значатся в лесном фонде. Александр Никитин, один из владельцев такого участка, подал в суд. За более чем 20 лет он в «Лесной даче» уже обжился, у него насаждения, дом и есть свидетельство о собственности на землю. Судебный процесс длился больше двух лет, но разрешился в пользу Александра Никитина только после введения «лесной амнистии».


— Я начал судиться в 2015 году. Как так? Мы все были собственниками, работали в своих огородиках и вдруг не хозяева положения, — рассказывает Александр Никитин. — Оказалось что где-то в 2015 году были получены деньги на межевание границ лесного фонда в нашем районе и лесники, не выезжая на местность, не посмотрев на то, что есть в реальности, не разбираясь в документах, свои границы нарисовали. Так мы оказались в лесном фонде. Хотя еще в 1994 году они должны были в своих документах отразить, что из лесного фонда были выделены участки под садоводчество. Мы же их не захватили, они были выделены официально. Но был бардак, этих лесников реорганизовывали постоянно, переводили то из федеральной структуры в областную, то обратно и многие документы либо потеряли, либо забросили. Так мы и оказались «в лесу».

Судились мы больше двух лет. Лесники не могли доказать, что мы незаконно эти земли заняли, ведь у нас были документы — от поставления о выделении земель до свидетельств о собственности. А мы не могли получить разрешение на межевание по-новому. И тут выходит закон о том, что решения в таких случаях должны быть приняты в пользу собственника. Так что осенью я суд, наконец-то, выиграл. И уже после меня другие собственники смогли отмежеваться автоматически.

Вышли из леса

Теперь такие споры не нужно решать в суде. Государственный регистратор (Росреестр) имеет право, при наличии оснований, сам принимать решение об установлении границ участка, даже если есть пересечение с лесным фондом. После этого Росреестр в трехдневный срок обязан уведомить об исключении земель из лесного фонда соответствующий орган контроля за лесами. Во избежание новых недоразумений. Но пока с межведомственным взаимодействием есть проблемы. Так, Департамент лесного хозяйства выезжал по жалобе на «незаконную рубку» сосен в те же «Лесные дачи». Была проверка, было возбуждено уголовное дело, сосны изъяты и только после этого выяснилось, что Росреестр уже вывел данный участок из земель лесного фонда, но не уведомил Департамент лесного хозяйства.


— В нашу службу должно посылаться уведомление об установке границ земельных участков. И мы согласно этому уведомлению должны будем исключить из государственного реестра какой-либо участок, — говорит юрист областного Департамента лесного хозяйства Виталий Маткин. — Но пока мы ни одного такого уведомления не получали. Приоритеты законом расставлены, но чтобы исключить ошибки, рекомендовано эти вопросы рассматривать на межведомственной рабочей группе, в которую входят в том числе прокурорские работники. Мы уже рассматривали на этой рабочей группе ситуацию с несколькими участками в Молчановском районе, но там были несущественные наложения.


Ну а пока практика нарабатывается, Томская областная прокуратура подала в суд на три поселения Томского района о корректировке генпланов и исключении из границ поселений участков, относящихся к лесному фонду. На некоторых из этих участков, как например, в поселке Яр, по улице Береговая, 1 — частный дом стоит с 1974 года.

Дом по адресу ул. Береговая, 1 в п. Яр
Дом по адресу ул. Береговая, 1 в п. Яр

Проиграв в суде, Спасское поселение обязалось вернуть этот участок лесному фонду прямо с жильцами. Хотя «лесная амнистия» на стороне собственников, живущих на этой улице уже больше 40 лет. Спасское поселение отказалось от таких участков, понимая, что в данном случае, благодаря дачной амнистии, землевладельцы свою собственность смогут отстоять. Теперь им намного легче доказать, что ты живешь не в лесу.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?