Война за «Киномир»

Здание старейшего кинотеатра Томска опечатано собственниками помещения, которые утверждают, что на законных основаниях расторгли договор аренды, и требуют от арендаторов освободить помещение. Арендаторы - представители «Киномира» - заявляют о незаконности действий собственников и называют их самоуправством, ссылаясь на то, что хозяйственный спор с ними еще продолжается в Арбитражном суде. В настоящее время в здании «Киномира» работает полиция. ТВ2 разбиралось в этом конфликте.

Война за «Киномир»
Фото: Александр Сакалов

Хронология сегодняшнего конфликта такова. Около 9 часов утра в здание «Киномира» (бывший кинотеатр им. Горького) пришли заместитель генерального директора АО «Томский Кристалл» Евгений Быстрицкий, адвокат Владимир Музеник, а также группа крепких мужчин, представившихся консьержами. Пришедшие потребовали от сотрудников «Киномира» освободить здание, начали опечатывать помещения и менять замки на дверях.

Война за «Киномир»
Война за «Киномир»
Война за «Киномир»
Война за «Киномир»

Сотрудники «Киномира» обратились за помощью к средствам массовой информации, позвонили в полицию. Журналисты ТВ2 прибыли в «Киномир» около 10 часов утра: крепкие мужчины-консьержи находились около всех входов в здание, но вели себя корректно и представителей прессы пропустили. В это время собственники продолжали процесс опечатывания дверей кинотеатра на втором этаже. На дверях висели объявления, что кинотеатр не работает, кассиры билетов на сеансы не продавали, работа предприятия была заблокирована.  

Война за «Киномир»
Фото: Александр Сакалов

Вот, что рассказала о случившемся бухгалтер «Киномира» Надежда Пономорева:

Видео: Олег Мутовкин

К нам зашла целая толпа людей, — рассказывает Надежда Пономорева, — один из них показал документы, что представляет интересы собственника здания. Мы являемся арендаторами этого здания, которое было муниципальным, принадлежало Росимуществу. В настоящий момент у нас проходит процесс в Арбитражном суде с «Кристаллом», который сейчас, по-видимому, собственник, но в настоящий момент мы с ними судимся. Нам предъявляют претензии, что мы задолжали собственнику по арендной плате и требуют нашего выселения. Мы предъявляем встречное исковое требование, что мы собственнику переплатили арендную плату… Собственники решили поступить таким вот способом: зашли, закрыли все двери, срывают нам киносеансы, и, вообще непонятно, что дальше будет… Спор судебный сейчас идет о том, что мы уверяем, что переплатили деньги, они – нам, что мы задолжали. Собственником здания была Российская Федерация, то есть Росимущество. Затем здание передали в хозяйственное ведение ФГБУ «Кристалл», которое, по-моему, с 7 июля стало акционерным обществом.

Ситуацию прокомментировал Евгений Быстрицкий, замгендиректора АО «Томский Кристалл»:

Видео: Олег Мутовкин

Арендатор уже около двух лет не оплачивает арендную плату. Договор заключали не мы, он нам достался по наследству. Договор заключался давно и он предусматривает его расторжение в одностороннем порядке. В июне арендатор был уведомлен, что мы в одностороннем порядке расторгаем договор, в сентябре неоднократно направлялись уведомления с просьбой освободить помещения. Арендатор помещения не освобождал. На сегодняшний день долг по аренде составляет более 17 млн рублей...

Евгений Быстрицкий сообщил, что встречный иск не был предъявлен. С чем не согласилась бухгалтер «Киномира» Наталья Пономорева:

Встречный иск есть. Он рассматривается в одном судебном разбирательстве.

А вот фрагмент разговора между юристами, представляющими разные стороны – Даниилом Гращенковым, «Киномир» (в кадре он стоит слева) и Владимиром Музеником, «Томский Кристалл» (в кадре он сидит слева):

Видео: Олег Мутовкин

— У вас же коммерческие отношения — спрашивает Даниил Гращенков. — А мы сейчас обсуждаем как раз ваши действия. По нашему мнению, противоправные. Вы же расторгаете с нами договор в одностороннем порядке.

— Он уже расторгнут — отвечает Владимир Музеник.

— Это вы так думаете. Но вы же сейчас с нами судитесь по расторжению данного договора или нет?

— Мы можем отозвать иск, но от этого правоотношения между нами не теряются.

— Понимаете, в чем суть. Если вы предполагаете, что можете в одностороннем порядке расторгнуть договор, то суд с вами пока не согласился. Вы просто пришли и заняли помещение. Смотрите, если не правы мы, то мы извинимся. А если не правы вы, то здесь усматривается статья 330 «самоуправство».

— Если в наших действиях обнаружат признаки нарушения статьи 330, то я думаю, что мы будем привлечены к ответственности. Мы проанализировали ситуацию и пришли к выводу, что с юридической точки зрения мы правы. Вы, к сожалению, не готовы это воспринять адекватно и всячески на протяжении длительного времени препяствуете нам осуществлять реализацию прав собственника помещения.

— У нас как у арендаторов есть права какие-то?

— У кого? У вас? У вас есть право освободить помещение. И обязанность.

— А право пользования, которое вы нарушаете?

— Договор с вами расторгнут после получения вами уведомления о расторжения договора в одностороннем порядке...

— А в одностороннем порядке у нас разве не судебный порядок расторжения?

ТВ2 продолжает следить за развитием конфликта вокруг старейшего кинотеатра Томска.

Напоминаем, что теперь новости ТВ2 можно получать и в Телеграме. Подписывайтесь на наш канал: https://t.me/tv2tomsknews

Война за «Киномир»
Фото: Александр Сакалов
Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?