В соответствии с СанПиНом

В доме по адресу переулок Школьный, 4/2 обвалился потолок. Снова. Впервые потолок упал в жилой квартире этого дома в феврале 2018 года, а 12 декабря рухнули перекрытия в подъезде второго этажа. Дом признан аварийным с декабря 2016 года, но людей из него не расселили до сих пор.

В соответствии с СанПиНом

— В соседнем подъезде уже падал потолок, а вчера рухнул на втором этаже у нас. Коридор завалило, грохот стоял ужасный, пыль. Нельзя было из квартиры выйти, — рассказала жительница дома Татьяна Бешева. — Из МЧС приехали, пожарные, скорая помощь. Спасатели завалы раскопали, подняли все и поставили деревянную балку. На этой балке потолок теперь и держится.

В соответствии с СанПиНом

Потолок в подъезде упал рядом с квартирой №17, в которой с 92-летней мамой и дочерью-студенткой живет Татьяна Бешева. В администрации Октябрьского района Татьяне и ее семье предложили временное жилье: комнату-студию площадью 12 кв. м в доме на Иркутском тракте, 78/2. Но переезжать в тесную для троих человек гостинку они не хотят и продолжают жить в аварийном доме. Администрация Октябрьского района установила им несколько потолочных подпорок. Жильцы квартиры, где упал в феврале 2018 года потолок, также решили не переезжать. Ограничились тем, что сделали ремонт и поменяли потолки на навесные.


Сразу после первого обрушения потолка в феврале 2018 года от здания отказалась управляющая компания «Октябрьский массив». Хотя, по словам жильцов дома, и ранее пользы от УК не было никакой.

В соответствии с СанПиНом

Я тут уже 31 год живу , и ни разу за это время ремонта не было, — рассказывает жительница дома, пенсионерка Галина Ковязина. — Раньше домом управляющая компания «Октябрьский массив» занималась. Мы к ним несколько раз обращались,

просили крышу сделать — не сделали. А как только в квартире рухнул потолок, они от дома отказались. Говорят теперь, что мы за коммуналку не платили. Но я, например, первым делом квитанции с пенсии оплачивала.

В соответствии с СанПиНом
В соответствии с СанПиНом
В соответствии с СанПиНом

Руководитель «Октябрьского массива» Владимир Шиллинг утверждает, что от дома компания не отказывалась и готова дальше обслуживать здание.


— Наша компания никого не кидала, дом бросили сами собственники, — прокомментировал Шиллинг. — Мы несколько раз просили  их прийти, чтобы переписать договор и пересмотреть тарифы после того, как дом стал аварийным. Но жильцы за эти два года так и не пришли. А я не могу обслуживать дом без договора, в котором за комуслуги платят 10-15 процентов жильцов! Хотя недавно ко мне обратилась жительница пятой квартиры этого дома, попросила почистить канализацию. Она домой вернуться не успела — сантехники всю работу сделали. 

Глава Октябрьского района Сергей Лозовский рассказал, почему дом по переулку Школьный, 4/2 находится в аварийном состоянии. По его мнению, в падении потолков виноваты сами жильцы.


— На сегодняшний день у нас в России много таких домов, — прокомментировал Лозовский. — Какая экономика, так и живем. Чтобы дом эксплуатировался, его необходимо содержать. Проводить работы, которых требуют правила эксплуатации жилищного фонда. Мы признали дом аварийным, а дому-то 29 лет всего, он 1989 года постройки /по словам жильцов, дом в 1989 году реконструировали, ранее это было общежитие ЛПК – ред./. Почему он в таком состоянии? Потому что за этим домом не ухаживали и нужных работ не проводили. Люди сейчас как говорят: тарифы высокие, мы платить не будем. Но чудес-то не бывает, за все платить нужно.


По информации главы Октябрьского района, управляющая компания «Октябрьский массив» отказалась от дома не из-за рухнувшего в квартире потолка, а из-за того, что многие жильцы не платили за обслуживание.


Когда людей расселят из опасного для жизни здания, Сергей Лозовский точно не знает. На сегодняшний день временное жилье выделили только Татьяне Бешевой и ее семье. Предоставленная им комната-студия, как считает глава Октябрьского района, вполне комфортная.

В соответствии с СанПиНом

Мы предложили жителям жилье в доме по адресу Иркутский тракт, 78/2, — прокомментировал Сергей Лозовский. — Это пятиэтажная малосемейка с комфортными бытовыми условиями и всеми коммунальными услугами. Все в соответствии с СанПиНом. Чем располагаем, то и предлагаем. Располагали бы дворцом с золотыми перилами, предложили бы дворец.

Сергей Лозовский добавил, что из квартиры в аварийном доме Татьяне Бешевой и ее семье придется уехать в любом случае: в заключении проектно-сметного бюро написано, что нужно «исключить пребывание людей в квартире 17». При этом межэтажное перекрытие, как заключила комиссия, находится в «ограниченно работоспособном состоянии» и жильцов из квартир этажом ниже переселять пока не будут.

В соответствии с СанПиНом

Эксперт в сфере ЖКХ и правозащитник Владимир Фурсин рассказал, как стоит действовать в подобных ситуациях жителям аварийных домов, в какие сроки должны предоставлять временное жилье и кто в ответе за нынешнее состояние дома по адресу переулок Школьный, 4/2.


— Первым делом нужно зафиксировать случившееся, — прокомментировал Фурсин. — В акте должна быть прописана суть произошедшего и то, что проживать в этом помещении уже невозможно. Органы местного самоуправления обязаны расселить пострадавших либо во временное жилье, либо в постоянное. Если квартира муниципальная, власти должны сразу дать постоянное жилье. Этот дом на переулке Школьный — аварийный. Если в нем есть хотя бы одна муниципальная квартира, правоохранительные органы должны разобраться, почему муниципалитет довел здание до такого состояния. А жителям дома, если он аварийный или близок к этому, стоит позаботиться о приватизации придомовой территории. Потому что за нее тоже можно требовать компенсацию и в некоторых случаях компенсация за землю может быть выше компенсации за квартиру. Нормы сроков расселения людей из аварийных домов есть. Проблема в отсутствии свободных квартир. Новые жилплощади сейчас предоставляют только в рамках муниципальных программ. Например, программы «Расселение ветхого и аварийного жилья». Кому повезло, тех и расселили.

В соответствии с СанПиНом

По информации на сайте администрации города Томска, сейчас в Октябрьском районе 100 аварийных домов подлежит сносу и еще 22 реконструкции. Из них 19 непригодны для проживания. С 2017 по 2020 год в Томске будет действовать программа «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда». Возможно, в новом году жильцам дома по адресу переулок Школьный, 4/2 повезет попасть под расселение.

В соответствии с СанПиНом

Ждем от вас новые темы в рубрику «Знай свои права» по адресу portaltv2@mail.ru. Либо по телефону: 541-901. Мы будем проводить расследования, а томские юристы, правозащитники — консультировать по различным вопросам.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?