Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...

Жители общежития №1 Томского государственного университета, которое находится по адресу Никитина, 4 боятся повторить судьбу курсантов училища связи, расположенного через дорогу. Дом, в котором они живут, был построен в 1935 году. С тех пор ни разу капитально не ремонтировался. Вуз, в чьем ведении находится здание, проблему признает, но пока сделать ничего не может. На капремонт здания необходимо больше 160 млн рублей. Таких денег в университете нет.

Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Фото: Надежда Кириллова

Немного истории

Здание на пересечении Никитина и Крылова — уникальное для города. Это первый в Томске пятиэтажный дом. На момент сдачи — в 1935 году — самое большое в Западной Сибири студенческое общежитие.


Изначально этот дом строил Горкомхоз, он должен был стать дом образцового быта, в котором была реализована модная в СССР идея обобществления быта советских граждан: личное пространство семьи ограничивалось комнатой, а все остальное было сведено в места общественного пользования. Но потом в 1934 году, к 50-летию университета здание подарили ТГУ, прямо в недостроенном виде. Доделывали его студенты собственными силами. Тогда впервые в Томске появилось понятие студенческий строительный отряд. Следует отметить, что это здание построено из кирпича, некогда составлявшего стены храма на площади Новособорной. Здесь появились общие столовая, буфет, душевые и спортзал. На каждом этаже — красный уголок. Жили студенты в комнатах по двое и по шесть человек.


В 1935 году общежитие было сдано в эксплуатацию и было готово принять 750 человек, обеспечить всех железными кроватями, бельем, оборудованными комнатами для занятий, красным уголком с радиоточкой. В годы войны «пятихатка» была переоборудована в госпиталь. Тогда в некоторых комнатах, которые были операционными, появилась вода.

Поскольку сдать общежитие в 1935 году нужно было как можно скорее, фасад здания во внутреннем дворе так и не был заштукатурен.
Поскольку сдать общежитие в 1935 году нужно было как можно скорее, фасад здания во внутреннем дворе так и не был заштукатурен.
Фото: Надежда Кириллова

Сейчас здание продолжает ветшать. Живущие в нем говорят: создается ощущение, что все ждут логического конца. Капремонт не проводился ни разу за всю историю существования общежития. На сегодня здание не соответствует строительным нормам: в нем до сих пор деревянные перекрытия. Речь идет о безопасности 327 человек, которые в нем проживают, говорят жильцы. В основном, это сотрудники вуза, многие из них работают в университете десятки лет.


Вопросы у них вызывает и то, насколько по-разному выглядят студенческие общежития и дом для сотрудников. Студенческие дома ежегодно красят и приводят в порядок, а коридоры в «пятихатке» последний раз красили 10 лет назад.

Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.
Фото: www.tsu.ru. Общежития готовы принять студентов на 2017-2018 учебные годы.

Дом на Никитина, 4 не только первая пятиэтажка в Томске, но и архитектурный раритет — уникальный объект конструктивизма и эпохи доиндустриального строительства. Это потом у нас началась массовая застройка, а таких, как этот объект, по стране единицы. Такие есть, например, в Москве, Питере и Самаре, которые не раз пережили капитальный ремонт и поддерживаются в хорошем состоянии. Представляется, в Томске тоже можно было найти средства для единственного дома-коммунны, как объект культурного наследия и, возможно, как наглядное пособие для студентов-строителей, — рассказали жители дома, которые попросили не называть своих имен.

80 лет без ремонта

Проблема общежития не новая, но с каждым годом здание все больше приходит в упадок. В 2015 году вуз провел обследование здания и оценку технического состояния строительных конструкций и внутренних систем инженерного оборудования. На тот момент состояние здания оценили как ограниченно работоспособное, сообщили в вузе. Другим словами, дом находится в предаварийном состоянии.


Жильцы говорят, что даже косметический ремонт внутри здания последний раз был в 2000 году (и то тогда сделали только второй этаж, все, что выше, ремонтировали в 1997 году). Несколько лет назад отремонтировали все туалеты и умывальники. Но сегодня по стоякам бежит вода, подвесные потолки отваливаются. Плитка во многих местах откололась.

Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...

Но и во время ремонта даже не поменяли старые косяки, не сделали пороги, показывают жители.

Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Фото: Надежда Кириллова

Кроме этого, течет крыша, повсюду висят провода, на втором этаже из-за неправильно сделанного ремонта на потолке появляется плесень, продолжают экскурсию жильцы.

Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...

О побелке и покраске стен они даже не мечтают. На лестничных пролетах батареи убирали еще во время ремонта в 1996 году. Но до сих пор стена даже не была покрашена.

Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Фото: Надежда Кириллова

В комнатах на верхнем этаже, а также в холле и коридорах мокнут стены и потолки. На одной из лестничных площадок отваливаются части потолка, оголяя крыши. Место, где обвалилась штукатурка и оголись деревянные перекрытия, просто заколочены гипсокартоном.

Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Фото: Надежда Кириллова
Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Фото: Надежда Кириллова

И если бы дело было только во внешнем виде. Но речь идет о безопасности, говорят жильцы.

Дом стоит на очень подвижных грунтах. Казарма на Никитина рухнула, а мы находимся в той же зоне гидрологического режима. Плюс капитального ремонта у нас ни разу не было. К тому же в числе проживающих есть люди, которые не соблюдают санитарные нормы, то есть среда для проживания мало того что не комфортная, она опасная. Санитарные нормы можете оценить сами: например, на втором этаже плесень. Она появилась из-за того, что зашили потолок, а внутри проходят трубы, которые испаряют конденсат. Ежегодно в весеннее время многие комнаты верхнего этажа, а также кухню и туалет затапливает тающий на чердаке снег. До 2014 года жильцы самостоятельно чистили чердаки над своими комнатами, но потом им запретили. Покраска стен была сделана по требованию пожарной инспекции только на половину высоты.  Жить в таких условиях нельзя, — рассказывают работники университета.

Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Фото: Надежда Кириллова

Они считают, что нарушено их жилищное право. «Мы давно могли перевести в собственность жилые помещения, но дом не соответствует техническим нормам, поэтому сделать мы этого не можем», — продолжают они.


Сейчас жильцы мечтают, чтобы их дом передали на баланс города. Тогда они могли бы приватизировать квартиры и делать в них ремонт. Кроме того, содержание дома на себя взяла бы управляющая компания. Но для этого нужно привести дом в нормативное состояние, согласовать вопросы передачи имущества с Министерством образования и науки и администрацией города. А пока они не видят, куда идут деньги, которые они платят за содержание жилья.

Конечно, в доме есть недобросовестные жильцы, которые не платят по счетам, но мы сегодня платим за коммунальные услуги по городским тарифам, нам рассчитывают сумму коммунальных платежей, исходя из нормативов. За двоих получается около 1,5-2 тыс. рублей в месяц. Также мы платим за содержание и ремонт жилья. Но куда идут эти деньги?, — спрашивают активисты.

С этими вопросами они неоднократно обращались к руководству университета. Тексты обращений к ректору в разные годы были примерно одинаковыми:


«Полы не крашены, стены, потолки и панели грязного цвета, на потолке коридора 4 этажа зияет дыра из штукатурки. Обо всем этом были обращения с 2013 года, а также переписка с ректором ведется с 1996 года. На многочисленные обращения нет никакой реакции со стороны АХР <...> По факту мы давно не являемся общежитием, а являемся жилым домом, от общежития у нас остался только статус и никакой инфраструктуры», — из обращения к ректору ТГУ в 2017 году. По закону прямого действия его должны были еще 1990-ые передать муниципалитету, добавляют жильцы.


Сейчас жители планируют написать в администрацию области, чтобы там также обратили внимание на их судьбу.

Вы держитесь

О проблеме общежития в вузе знают, но ничего сделать не могут. Еще в 1996 году Госкомвуз России в ответ на просьбу о выделении средств для ремонта общежития сообщал, что денег нет.


«В связи с крайне ограниченными средствами, выделенными Минфином на поддержание существующей материальной базы, вузы практически лишены возможности осуществлять капремонты общежитий и учебных корпусов. <...> Госкомвуз лишен возможности оказать финансовую помощь ТГУ для проведения ведомственной экспертизы и капремонта общежития №1», — было сказано в ответе.

За эти годы менялись названия министерства, ректоры и позиция учредителя, но проблема оставалась.


В мае 2014 ректор Эдуард Галажинский отмечал «необходимость создания специальной комиссии для анализа ситуации, связанной с неблагополучным состоянием общежития ТГУ на Никитина, 4. Но жильцы говорят, что первая комиссия была создана еще в 2007 году.


«Все жалобы будут внимательно изучены, и возможные на сегодняшний день меры – приняты», — говорил он.


Через год он сообщал, что был на совещании в Департаменте управления сетью подведомственных организаций Минобрнауки РФ и провел консультации по общежитию ТГУ на Никитина, 4.

Жители продолжают писать жалобы и письма в высокие инстанции с просьбой передать это здание в городской жилой фонд. Позиция Министерства категорична: имущество не отдавать. Возможен только обмен на другую недвижимость. Более того, в Министерстве были удивлены тем, что жители общежития просят о его передаче городу, поскольку не факт, что все они являются первоочередниками на получение жилья от города. Соответственно, в случае передачи общежития они теряют право на проживание в нем. В общем, вопрос сложный, консультации идут. Университет не может решить эту проблему в автономном режиме: у нас есть свой учредитель – Минобрнауки, обладающий правом решающего голоса, — говорил Галажинский в 2015 году.

В 2017 году вуз получил проектно-сметную документацию на капитальный ремонт здания. На обследование здания ТГУ потратил 574 тыс. рублей, на проектирование 1 млн. 414 тыс. рублей.


Проект предполагает, что стоимость капремонта составит — 161 млн рублей.

Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Фото: Надежда Кириллова

Таких денег в вузе, конечно, нет. Поэтому ТГУ «регулярно обращается в Минобрнаки с просьбой выделить денег на капитальный или последовательных ремонт общежития», сообщили в пресс-службе. Последний раз вуз писал в Министерство в конце июля, когда была готова смета на ремонт. Пока ответ от учредителей ТГУ не получил.


В вузе этот вопрос передачи городу здания называют «сложным и труднорешаемым».

Думайте сами, решайте сами

Из ближайших шагов, которые наметило руководство — изменение схемы финансирования работ в здании. В этом теперь будут задействованы жильцы, как они того и хотели, но финансирование, судя по всему, сократится. Пока это единственное, чего им удалось добиться своими письмами.


Дело в том, что в общежитии проживают не только сотрудники, но и другие категории, некоторых представителей которых можно назвать неблагополучными. Иногда сотрудники вуза, заселенные туда, увольняются или уходят на пенсию, а выселить, по жилищному кодексу, их можно не всегда. Например, если речь идет о детях, оставшихся без попечения, пенсионерах и других категориях. Тех, кого можно выселить, администрация университета выселяет, обычно через суд.


Но недобросовестные жильцы копят долги. Суммарная задолженность, по данным пресс-службы ТГУ, может достигать 1 млн. рублей.


Всего же, например, в прошлом, 2016 году, университет собрал с жильцов 2 млн. 600 тыс. рублей. Но на содержание здания нужно в два раза больше денег, сообщают в вузе. За тот же 2016 год на здание потратили 4 млн. рублей.

Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Фото: Надежда Кириллова

Что касается ремонта, то за последние три года на эти цели вуз потратил 3 млн. рублей. На них, по данным вуза, отремонтировали центральный запасной вход, инженерные сети, некоторые комнаты, фасад. Жильцы же говорят: все, что сделали: перенесли вахту в уличный коридор, но на вахте установили списанный из студенческого общежития турникет, который работает с перебоями, а вместо уличной двери поставили межкомнатную.


В вузе признают: неудивительно, что жильцы работ не видят. Здание старое и требует больших вложений. Сейчас деньги за проживание в общежитиях они платят в общий котел, а оттуда средства распределяются по всем общежитиям. Этот порядок хотят изменить.

У некоторых проживающих складывается впечатление, что университет недофинансирует здание. Поэтому принято решение о создании инициативной группы из проживающих жильцов, чтобы они рекомендовали, какие работы в общежитии нужно проводить в приоритете. Таким образом, жильцы будут определять приоритеты и контролировать качество работ в объеме собираемых средств, а университет будет финансировать и объявлять конкурсы на выполнение этих работ, — ответили в вузе.

Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Мы боимся повторить судьбу рухнувшего корпуса училища связи...
Фото: Надежда Кириллова

Примечательно, что утопическая идея совместного быта в 30-ые годы прошлого столетия была активно отвергнута томичами, которые отрицательно высказывались в прессе по поводу обобществления быта и отказывались поселяться в строящемся доме-комунне. Но эта идея была позднее успешно реализована в ТГУ, многие семьи проживают с 70-ых годов прошлого века и вырастили в нем несколько поколений.

Поделитесь
Первая Частная Клиника
ПРОФЕССИОНАЛЬНО, ОПЕРАТИВНО, КОМФОРТНО
Радио Свобода
“Фактограф” нацелен на фактчекинг - сопоставление текущих заявлений политиков или официальных структур как с реальными фактами, выраженными в доступной статистике или открытой информации, так и с оценками и мнениями независимых экспертов.
В фокусе проекта - проблемы внутренней политики России, социальной сферы, труда и занятости, демографии, экологии.
Детская художественная школа №1
Успей записаться на курсы и мастер-классы!
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?