16 лет в душевой

Пенсионер Александр Лазарев почти 16 лет живет в душевой бывшего пионерского лагеря «Созвездие». Принадлежал лагерь, по некоторым данным, Томскому нефтехимическому комбинату. Александр оказался здесь после того, как в 2003 году сгорел его частный дом в поселке Копылово. Брошенные постройки «Созвездия» к тому времени гнили, владельцы, получившие в свое время эти помещения под дачи, продавали их на дрова. Александр купил помещение бывшей лагерной душевой за 15 тысяч рублей и привел его в порядок: восстановил гнилые стены, сделал отопление и баню в одной из комнат, поднял провалившийся пол и выкупил местную электроподстанцию. Но через некоторое время узнал, что для местной власти его новый дом — самострой. Потому что участок, на котором стоит постройка, пенсионеру не принадлежит. Впервые Лазарев попытался легализовать новое жилье в 2006 году, но сделать этого так и не смог. 

Александр Лазарев
Александр Лазарев

Дом гниет, — рассказывает пенсионер. — Я его кирпичами и землей вокруг обсыпаю, чтобы мороз внутрь не шел. Раньше мне окна дома по пояс были, а теперь здание в яме — проваливается. Тут речка Киргизка рядом, участок постоянно топит. В 2012 и 2015 годах вода в дом заходила, стены и пол снова сгнили. Пол я уже на полметра выше поднял. Крыша тоже гниет, в любой момент под снегом может обвалиться. Но новый дом я построить не могу и этот в любой момент могут снести.

16 лет в душевой

По словам Александра Лазарева, пионерский лагерь «Созвездие» принадлежал «Томскнефтехиму» (это подтверждается документами Александра Лазарева и словами местных жителей, однако представители комбината информацию пока не подтвердили — прим. редакции). В 1995 году лагерь закрылся и руководство Томского нефтехимического комбината передало территорию со всеми постройками бывшим работникам под дачи. Видимо, так в 2009 году на месте бывшего пионерлагеря появилось садоводческое товарищество (СТ) «Созвездие», существующее до сих пор. Юридически участок земли, на котором живет Лазарев, принадлежит «Созвездию».


В 2003 году у женщины, представившейся бывшей сотрудницей «Томскнефтехима», Александр купил лагерную душевую и начал обустраивать быт. Котельную, в которой грели воду для всего лагеря, мужчина превратил в печку для дома. В соседней комнате от котельной обустроил баньку, поменял обшивку стен, обзавелся мебелью, библиотекой и коллекцией антиквариата. Завел домашних питомцев: нескольких котов и собак породы чау-чау. 

16 лет в душевой
16 лет в душевой
16 лет в душевой
16 лет в душевой
16 лет в душевой
16 лет в душевой
16 лет в душевой

— Самый большой и красивый был Малыш, — вспоминает Александр, показывая фотографии любимцев. — Раньше у меня шесть собак было, сейчас осталось три. Котов они гоняют нещадно, поэтому я их в котельной держу. Им там хорошо в тепле. С отоплением в доме вообще проблем нет — дрова в печь кидаю метровые. Вот со светом были неполадки несколько лет назад, но сейчас я все наладил.


Из-за неполадок со светом на участок к Александру Лазареву уже приезжали журналисты ТВ2 — в 2006 году, когда в бывшем пионерлагере отключили электричество и Александру пришлось несколько месяцев жить «при свечах». Тогда же стало известно о его главной проблеме — отсутствии узаконенной собственности на участок и недвижимость.

— Тут рядом подстанция стоит, электричество дает на ближайшие дачи. Я в первый же год себе пилораму поставил, организовал лесопилку. Кто-то из «доброжелателей» узнал и возмутился, почему мы с ним платим одни и те же деньги за свет, хотя у меня на участке пилорама. Электрики приехали и посчитали, что дачники за прошлые годы на 580 тысяч рублей света нажгли. Никто из местных платить такие деньги не захотел, и свет обрубили. Соседей моих это мало волновало, они здесь только летом живут. Но для меня это единственный дом. Пришлось генератор покупать. Помню, журналисты меня в том репортаже Робинзоном назвали, — вспоминает со смехом Александр Лазарев. — Подстанцию я тогда выкупил, тоже у бывших работников комбината. С долгами подстанция не нужна была никому, а теперь мне соседи говорят: «Отдай подстанцию — поможем оформить землю в собственность».

16 лет в душевой

Курами и лесопилкой Александр уже не занимается — здоровье не позволяет. И несколько раритетных машин ему пришлось продать, потому что «на одну пенсию в восемь тысяч не проживешь». Зато у 60-летнего мужчины появилась семья: жена и четырехлетняя дочь Варвара. Зимой они живут вместе с Александром только по выходным и приезжают на неделе.

дочь Александра Лазарева Варвара
дочь Александра Лазарева Варвара

Доказать, что купленные помещения не самострой, Александр Лазарев пытался разными путями. Собирал документы и подавал в департамент архитектуры и градостроительства Томска, пробовал судиться и несколько раз ходил на прием к Ивану Кляйну — не помогло. Тогда пенсионер просил СТ «Созвездие» выделить ему участок, на котором стоит дом. Правление «Созвездия» даже согласилось передать Александру землю. Но на стадии оформления муниципальные чиновники, по словам мужчины, только разводят руками. И каждый раз находят в его документах и запросах новые ошибки. 

Хотел я дочке домик в наследство оставить, но здоровья что-то новое строить уже нет, — вздыхает Александр. — Начинаю работать — сразу давление поднимается. И на помощь властей я уже не надеюсь. Как-то раз сельсовет мне решил помочь с выплатой за затопление дома. Комиссия сюда приезжала, я несколько дней бегал, бумажки разные заполнял. В итоге Сергей Жвачкин мне выплатил четыре тысячи рублей — ну не смех ли? Квадратуры у меня на целый особняк, и участок вроде немаленький. Видимо, интересен он кому-то, если уже больше десяти лет узаконить не дают.

фотографии затопленного дома Александра Лазарева
фотографии затопленного дома Александра Лазарева
фотографии затопленного дома Александра Лазарева
фотографии затопленного дома Александра Лазарева

12 сентября Александр Лазарев подал очередной запрос в томский департамент архитектуры и градостроительства. Недавно ему пришел ответ. Администрация утверждает, что протокол общего собрания СТ «Созвездие» оформлен неверно:


«В представленном заявителем заключении правления, выписке из протокола отсутствуют сведения о дате проведения собрания, наличии кворума, а также сведения о лице, которому распределен земельный участок. Также, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, испрашивается земельный участок площадью 1300 кв. м, что не соответствует площади земельного участка в прилагаемой выписке из протокола общего собрания членов СТ «Созвездие» (10 соток, т. е. 1000 кв. м)».


Кроме того, по схеме расположения земельного участка, на который претендует Александр, земля накладывается не территорию другого участка. «В связи с изложенным испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен А. Д. Лазареву в собственность на основании представленных заявителем документов. А. Д. Лазареву необходимо устранить указанные замечания и предоставить сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СТ «Созвездие» (ИНН 7017246630), из которого образуется испрашиваемый заявителем земельный участок». 

16 лет в душевой
16 лет в душевой

О том, есть ли у Александра Лазарева шансы узаконить участок и построить на нем новый дом, ТВ2 рассказал специалист в сфере ЖКХ, юрист Владимир Фурсин.

Когда я посмотрел документы Александра Лазарева, у меня сразу возникли вопросы по поводу законности этой сделки, — прокомментировал Владимир Фурсин. — Во-первых, договор купли-продажи не содержит существенных условий. С точки зрения юриспруденции, его нет, он просто не заключен. Сделки с недвижимостью в России регистрируются в Росреестре. Здесь же недвижимый объект фактически был продан как движимый. Думаю, это просто развод, и дело может перейти в уголовную сферу. Попытаться решить проблему Александра Лазарева в рамках юриспруденции можно, но ни один грамотный юрист в такой ситуации гарантий давать не будет.

16 лет в душевой

Ждем от вас новые темы в рубрику «Знай свои права» по адресу portaltv2@mail.ru. Либо по телефону: 541-901. Мы будем проводить расследования, а томские юристы, правозащитники — консультировать по различным вопросам.

Поделитесь
Поделитесь
Вы подтверждаете удаление поста?
Этот пост используется в шапке на главной странице.
Его удаление повлечет за собой удаление шапок соответствущих страниц.
Вы подтверждаете удаление поста?